L’extension de maison et l’agrandissement
Grand Ouest
Constructions
accompagne et
réalise vos travaux
d’agrandissement
de maison.
Nous construisons
pour vous :
*Sous réserve de validation technique par Grand Ouest Constructions, hors adaptation au sol, hors accessibilité.
Matériaux de construction pour une extension
ou un agrandissement de maison
Grand Ouest Constructions propose un grand choix
de matériaux pour la construction d’extension ou
d’agrandissement de la maison.
Selon le type d’agrandissement ou d’extension que vous
souhaitez réaliser pour votre habitation, vous avez le choix entre :
Par type d’extension demandée
Selon vos choix et les possibilités, le coût d’une construction peut varier.
Cependant voici un ordre de prix de construction pour des extension de maisons.
Ces tarifs se basent sur les matériaux les plus couramment utilisés et demandés par nos clients.
| Type d’extension | Prix au m² |
| Création d’une nouvelle pièce |
de 1100€ à 2300€/m² |
| Extension attenante à la maison |
de 1100€ à 2300€/m² |
| Extension indépendante Dépendance/Studio |
de 1800€ à 3100€/m² |
| Création de Véranda |
de 2000€ à 3500€/m² |
| Création de Garage |
de 1000€ à 2000€/m² |
| Création de terrasse |
de 450€ à 1200€/m² |
L’accompagnement Grand Ouest Constructions
à la construction d’agrandissement ou d’extension
de maison
Dès le début de votre projet d’agrandissement de maison,
vous êtes pris en charge par un conseiller spécialisé
Nos conseillers en création d’extension ou d’agrandissement de
maison sont tous issus des métiers de la construction. Grâce à leur
connaissance métier, ils sont les plus à même de répondre
à vos questions et vous guider sur les aspects techniques de votre
projet.
Définition de la surface
et du type d’extension ou
agrandissement souhaité
Présentation des solutions de construction adaptée à votre projets et votre budget
Sélection des compétences
métiers nécessaires à la mise
en œuvre du chantier
avec coût global des
travaux et signature du contrat
Bénéficiez d’une équipe de travaux 100 % intégrée
Chez Grand Ouest Constructions nous avons fait le choix de limiter l’appel à la sous-traitance pour vos travaux en intégrant des équipes d’ouvriers qualifiés.
Notre équipe chantier est composée de professionnels et d’artisans
chevronnés. Tous ont été sélectionnés pour leur savoir faire métier
et leurs prestations au niveau de qualité irréprochable.
Vous avez d’autres questions ? Peut-être trouverez vous certaines
réponses sur les extensions et les agrandissements de maison ici.
Y'a t-il des démarches particulières ,à faire avant de lancer un projet d'extension de maison ?
Oui, il est conseillé de faire plusieurs démarches pour
vérifier la faisabilité de votre projet d’agrandissement de
maison sous réserve que celui-ci ne soit pas légal ou
réglementaire.
Voici nos conseils
1. Déposez une demande au service urbanisme
de la mairie de vôtre ville ou commune
2. Vérifiez que la surface de votre extension ne soit pas
supérieure à 150m² (cette surface comprend votre maison
actuelle + l’extension souhaitée). Si c’est le cas, le recours
à un architecte et le dépôt d’un permis seront nécessaires
à la réalisation de votre projet d’agrandissement
Ai-je besoin d'un architecte pour construire une extension de maison ?
Depuis le 1er Mars 2017, il est obligatoire de faire appel à un architecte diplômé pour toute construction d’une surface de plancher supérieure à 150 m2.
A contrario, en dessous de cette superficie, il est tout à fait envisageable de dessiner vos plans personnellement et de déposer vous-même le permis de construire, et ceci même pour la construction d’une maison neuve.
Il reste pourtant conseillé de faire appel à des professionnels comme une entreprise de construction qui saura vous guider sur les normes et nouvelles règles à respecter.
Attention, une SCI familiale ou un bailleur qui aurait pour projet d’agrandir son logement loué devra faire appel à un architecte quelle que soit la surface créée.
Quel est le meilleur matériaux rapport qualité/prix pour la construction d'une extension de maison ?
Créer une extension de maison présente de nombreux avantages mais le coût de ce projet est très varié et dépend de nombreux paramètres.
Les matériaux utilisés pour l’extension de maison sont les principaux facteurs de la variation des prix.
Le meilleur matériau en termes de rapport qualité/prix est sans conteste le bois. Très convoité, il est facile à mettre en œuvre et coûte entre 1 000 à 1 500 € le m². Son point fort est l’isolation thermique et acoustique.
D’autres matériaux peuvent également être privilégiés comme :
Le parpaing : simple à installer, il est durable et résistant. Pour une extension en parpaing, il faut compter entre 1 500 à 2 000 € le m².
La brique : entre 1 200 à 1 800 € le m², cette extension reste plus rare mais séduit par sa légèreté.
L’acier et le verre : ils s’adaptent à diverses contraintes, son prix varie entre 1 700 à 3 000 €
Peut-on construire une extension de maisons sans déposer de permis de construire ?
Dans certains cas, il est possible de bâtir une extension de maison sans avoir l’obligation de demander un permis de construire. Cela dépend essentiellement de la surface de construction.
Cependant même lorsqu’un permis de construire n’est pas considéré comme nécessaire, une déclaration préalable est demandée.
Permis de construire obligatoire :
- Construction nouvelle sur un terrain nu
- Extension supérieure à 20m²
- Aménagement extérieur de plus de 20m²
- Création d’une piscine supérieure à 100m²
- Travaux de modification d’usage du bâtiment (commerce changé en habitation)
Permis de construire non obligatoire mais déclaration préalable exigée :
- Extension d’une construction existante
- Modification d’un aspect extérieur (couleur de façade, changement fenêtres, …)
- Nouvelle construction avec une création de surface au sol inférieure à 20m²
- Aménagement d’une surface extérieure inférieure à 20m² (terrasse, abri, carport, …)
- Construction d’une piscine de moins de 100m²
Le permis de construire et la déclaration préalable sont deux documents administratifs délivrés par la Mairie. Tous deux liés aux travaux, ils ont pour but de vérifier la conformité des projets et le respect des règles fixées par la législation en termes d’urbanisme.
Quelles sont les pièces à fournir pour un permis de construire ?
Un permis de construire est souvent exigé pour les projets d’ampleur de construction de maison individuelle, extensions, aménagements ou encore les démolitions. Pour déposer une demande de permis de construire, les pièces suivantes seront à fournir :
- Le Cerfa n°13406*07
- Plan de situation du terrain
- Plan de masse de la construction à modifier ou à édifier
- Plan en coupe du terrain et de la construction
- Notice décrivant le terrain et présentant le projet
- Plan des façades et des toitures
- Document graphique du projet dans son environnement
- Une photo de l’environnement proche
- Une photo de l’environnement lointain
Avec Grand Ouest Constructions, vous êtes accompagnés de A à Z pour l’ensemble de vos projets !
Combien de temps est valable un permis de construire ?
Que ce soit pour un permis de construire ou pour une déclaration préalable de travaux, la validité de ces documents est de 3 ans. En effet, si vous n’avez pas commencé les travaux dans les 3 ans ou si vous les interrompez pendant plus d’1 an, le permis de construire ne sera plus valable.
Quelle est la différence entre RT2012 et la RE2020 ?
La RT 2012 avait pour objectif de créer des Bâtiments de Basse Consommation (BBC). Alors que la RE 2020 prévoit de développer un Bâtiment à Énergie Positive (BEPOS), pour que la construction neuve produise plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Ceci est par exemple possible avec une centrale photovoltaïque.
Comment acheter en Primo-accédant ?
Choisir de devenir propriétaire présente de nombreux avantages. Mais il peut être parfois difficile d’accéder à la propriété, surtout pour un premier achat.
Véritable investissement, pour un premier achat, un primo-accédant a accès à de nombreux dispositifs d’aides et d’accompagnement.
Pour pouvoir acheter en tant que primo-accédant, il faut respecter deux conditions :
- L’achat doit concerner la résidence principale (occupé plus de huit mois par an)
- Il ne faut pas avoir été propriétaire d’une résidence principale au cours des deux dernières années (condition valable pour les deux personnes qui composent un couple en cas d’achat à deux)
Ce statut permet l’obtention de nombreux avantages comme des dispositifs mis en place par l’État pour l’achat dans l’ancien, mais aussi dans le neuf, ou encore des prêts à taux zéro.
Grand Ouest Constructions vous accompagne dans votre premier projet immobilier !
Quel budget pour une extension de maison ?
Le budget d’extension d’une maison varie avec les matériaux choisis mais également le type d’extension. Voici des estimations de budgets pour vos différents projets d’extension :
Création d’une nouvelle pièce : entre 1100€ et 2300€ /m²
Extension attenante à la maison : entre 1100€ et 2300€ /m²
Extension indépendante Dépendance/Studio : entre 1800€ et 3100€ /m²
Création de Véranda : entre 2000€ et 3500€ /m²
Création de Garage : entre 550€ et 1400€ /m²
Création de terrasse : entre 450€ et 1200€ /m²
Création de terrasse couverte : entre 1200€ et 2400€ /m²
Comment définit-on votre projet de construction de maison individuelle ou d’extension de maison ?
Pour définir le budget et les différentes étapes de votre construction, il est primordial de définir votre projet.
Chez Grand Ouest Constructions, vous êtes pris en charge par un conseiller en création d’extension ou d’agrandissement de maison.
Dans un premier temps, vous définirez ensemble la surface et le type d’extension souhaité. Votre conseiller vous présentera ensuite les solutions adaptées à vos besoins.
C’est après que les compétences métiers nécessaires à la mise en œuvre du chantier seront sélectionnées pour, in fine, établir le devis avec le coût global des travaux.
Grand Ouest Constructions s’occupera de demander les autorisations administratives et de planifier les étapes du chantier.
L’extension de maison et l’agrandissement décrivent tous les deux des projets de rénovation qui visent à augmenter la taille d’une maison, à l’instar de la surélévation. Cependant, ce sont des projets différents.
L’extension de maison
Une extension de maison est un ajout à la maison existante, généralement construit sur un côté ou à l’arrière. Elle s’harmonise aisément avec l’architecture existante de la maison grâce à l’utilisation de matériaux similaires.
L‘extension de maison est une solution populaire pour les propriétaires qui cherchent à augmenter la taille de leur maison sans déménager. Il existe différents types d’extensions, chacun ayant ses propres avantages et inconvénients.
- Les extensions en rez-de-chaussée, comme les extensions de cuisine ou de salon, ajoutent de l’espace de vie supplémentaire et de la luminosité.
- Les extensions en étage peuvent quant à elles permettre de développer l’espace de stockage ou de créer des chambres supplémentaires.
- Les extensions en sous-sol existent également pour créer des espaces qui peuvent s’apparenter à des salles de jeux ou des salles de cinéma.
Étant donné la complexité de certains travaux, il est très important de planifier soigneusement ses travaux. Grand Ouest Constructions vous accompagne dans tous vos projets d’extension de maison, des limites de propriété aux obligations de conservation du patrimoine, en passant par le respect des normes légales.
L’agrandissement de maison
L’agrandissement de maison représente quant à lui un projet plus important avec l’ajout de plusieurs pièces ou même d’un étage entier.
Il peut également inclure des changements structurels et architecturaux importants. Un agrandissement est souvent plus coûteux et plus complexe qu’une extension de maison.
Vous souhaitez de l’espace supplémentaire pour votre famille qui se développe ? L’agrandissement de la maison est l’une des solutions à envisager.
Contactez Grand Ouest Constructions pour discuter de votre projet !
Pourquoi préférer une extension de maison ?
L’extension de maison peut être une solution préférable pour obtenir de l’espace facilement plutôt que de déménager dans une maison neuve.
Coût : la construction d’une maison individuelle peut être coûteuse et nécessite un investissement important, tandis qu’une extension de maison peut être moins chère en utilisant la structure existante de la maison.
Emplacement : vous êtes attachés à votre quartier ou votre emplacement actuel ? L’extension de maison est la solution adaptée pour ne pas déménager.
Temps : la construction d’une maison neuve peut prendre plusieurs mois ou même plusieurs années, tandis qu’une extension de maison peut généralement être achevée en un temps plus court.
Impact environnemental : un projet de maison neuve implique souvent la destruction d’une zone naturelle ou la consommation de ressources naturelles, tandis qu’une extension de maison peut utiliser des matériaux écologiques et respectueux de l’environnement pour éviter l’impact supplémentaire sur l’environnement.
Historique : Si votre logement a une certaine valeur historique, une extension de maison peut être préférable pour préserver l’architecture originale et les matériaux d’époque.
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